63 600 €
T2
51 m²
BAUD
56150
Retirée
-37%
vs marché
1 247
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit63 600 €
Annonce retirée
Maison • 2 pièces • 51 m²
BAUD (56150)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
63 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 029 €
Prix net vendeur
60 571 €
Frais de notaire
+5 980 €
Émoluments
1 057 €
Droits & taxes
3 573 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
69 580 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
69 580 €
Capital à emprunter
69 580 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 70 728 € | 8 106 € | 3,51% |
| 10 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 74 400 € | 11 778 € | 3,53% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 18 558 € | 3,61% |
| 20 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 89 040 € | 26 418 € | 3,73% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 34 278 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Baud →Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% moins cher
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BAUD ↘ -5.3% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, BAUD Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BAUD
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65 000 € | 1 327 € | 49 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 49 m² à BAUD |
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T3 BAUD
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65 000 € | 1 327 € | 49 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 49 m² à BAUD |
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T3 BAUD
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T3 BAUD
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65 000 € | 1 327 € | 49 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 49 m² à BAUD |
15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 17 Rue De L Oree Du Bois | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 30/05/2026 | 534 Pontallec | 86 500 € | 58 m² | 1 491 € |
| 06/05/2026 | 8 Rue Du General De Gaulle | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 28/01/2026 | 10 Rue De La Mairie | 94 000 € | 60 m² | 1 567 € |
| 26/11/2025 | 31 Rue D Auray | 193 500 € | 70 m² | 2 764 € |
| 08/11/2025 | 30 Rue Saint Yves | 150 000 € | 33 m² | 4 545 € |
| 23/10/2025 | 27 Rue Pasteur | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 09/10/2025 | 28 Rue De L Oree Du Bois | 146 800 € | 65 m² | 2 258 € |
| 02/09/2025 | 4 Rue Jean Jaures | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 07/08/2025 | 16 Cite Des Peupliers | 178 000 € | 65 m² | 2 738 € |
| 25/07/2025 | 32 Rue De La Liberation | 133 000 € | 65 m² | 2 046 € |
| 25/06/2025 | 14 Rue Mathurin Henrio | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 14/06/2025 | 35 Rue Du Glevin | 170 000 € | 62 m² | 2 742 € |
| 07/06/2025 | 842 La Villeneuve | 133 000 € | 67 m² | 1 985 € |
| 30/04/2025 | 48 Kernantec | 218 000 € | 50 m² | 4 360 € |