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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 62 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 189 168 € | 21 655 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 199 080 € | 31 567 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 217 260 € | 49 747 € | 3,61% |
| 20 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 237 840 € | 70 327 € | 3,73% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 91 987 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE ANNE ↘ -17.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE ANNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aqk5z Actuel
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173 000 € | - |
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#aqkKl
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254 800 € | +47,3% |
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#avkVx
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244 400 € | +41,3% |
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#aqgF8
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243 900 € | +41,0% |
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#aUTNo
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243 900 € | +41,0% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 9007 Rte De Saint Protais | 214 000 € | 69 m² | 3 101 € |
| 13/11/2025 | 5702 Plaisance | 550 000 € | 71 m² | 7 746 € |
| 13/11/2025 | 73 Hab Villas Ffrench | 350 000 € | 57 m² | 6 140 € |
| 28/10/2025 | 19 Lot Haut De Sainte Anne | 233 000 € | 81 m² | 2 877 € |
| 20/08/2025 | 50 Lot Dubellay | 351 600 € | 82 m² | 4 288 € |
| 20/08/2025 | 99993 Valette | 84 000 € | 65 m² | 1 292 € |
| 08/08/2025 | 3130 Gissac | 345 183 € | 78 m² | 4 425 € |
| 28/07/2025 | 5822 Valette | 300 000 € | 81 m² | 3 704 € |
| 19/06/2025 | 3 Lot La Corniche D Argent | 225 000 € | 72 m² | 3 125 € |
| 26/05/2025 | 4 Village Caraibes Montmain | 310 300 € | 81 m² | 3 831 € |
| 17/04/2025 | 8045 Rte De Calvaire | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 20/03/2025 | 8000 Douville | 70 000 € | 58 m² | 1 207 € |
| 19/03/2025 | 8001 Imp N02 Bas Dupre | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 28/01/2025 | 10f Douville | 334 395 € | 42 m² | 7 962 € |
| 14/01/2025 | 1822f Gissac | 507 325 € | 76 m² | 6 675 € |