724 500 €
T12
260 m²
BAUD
56150
+20%
vs marché
2 787
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit724 500 €
Maison • 12 pièces • 260 m²
BAUD (56150) • Baud
Niveaux
2
Terrain
11 571 m²
Construction
2000
Piscine
Calme
Jardin
DPE
C
178 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Situé dans un charmant village typique de la vallée du Blavet, à seulement 2 minutes du centre de Baud, cet ensemble immobilier de caractère se compose de trois gîtes, d'un bâtimen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
724 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 865 €
Prix net vendeur
696 635 €
Frais de notaire
+49 607 €
Émoluments
7 156 €
Droits & taxes
41 101 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
774 107 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
774 107 €
Capital à emprunter
774 107 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 367 €/mois | 28 385 €/mois | 786 828 € | 90 132 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 899 €/mois | 20 906 €/mois | 827 880 € | 131 184 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 018 €/mois | 15 206 €/mois | 903 240 € | 206 544 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 123 €/mois | 12 494 €/mois | 989 520 € | 292 824 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 597 €/mois | 10 900 €/mois | 1 079 100 € | 382 404 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Baud →Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 12pComparer
2 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2026 | 741 Parcpin | 560 000 € | 231 m² | 2 424 € |
| 16/04/2025 | 9 Rue Penerh Le Goff | 150 000 € | 218 m² | 688 € |