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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
À découvrir sans tarder : appartement T4 de 76 m² situé à La Penne-sur-Huveaune, dans un environnement agréable offrant un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 258 972 € | 27 220 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 271 800 € | 40 048 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 295 200 € | 63 448 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 89 368 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 118 048 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 4 pièces, BASTIDONNE ↗ +11.7% sur 20 moisComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA PENNE SUR HUVEAUNE
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240 000 € | 2 927 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PENNE SUR HUVEAUNE
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259 000 € | 3 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PENNE SUR HUVEAUNE
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259 000 € | 3 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PENNE SUR HUVEAUNE
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259 000 € | 3 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BASTIDONNE
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259 000 € | 3 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 9001 Parc Du Vallon Du Roy | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 02/10/2025 | 9006 Che De La Petite Candolle | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 12/09/2025 | 9001 Parc Du Vallon Du Roy | 315 000 € | 75 m² | 4 200 € |
| 01/09/2025 | 2 All Des Paquerettes | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 07/08/2025 | 66 Bd Voltaire | 284 000 € | 83 m² | 3 422 € |
| 26/06/2025 | 2 All De La Pinede | 211 600 € | 76 m² | 2 784 € |
| 18/06/2025 | 9001 Parc Du Vallon Du Roy | 168 100 € | 65 m² | 2 586 € |
| 16/06/2025 | 9001 Parc Du Vallon Du Roy | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 23/05/2025 | 9001 Parc Du Vallon Du Roy | 209 550 € | 64 m² | 3 274 € |
| 22/04/2025 | 9002 Che Fernand Cammi | 183 800 € | 64 m² | 2 872 € |
| 17/04/2025 | 82 Bd Voltaire | 318 000 € | 74 m² | 4 297 € |
| 17/04/2025 | 9001 Parc Du Vallon Du Roy | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 02/04/2025 | 81 Bd Jean Jacques Rousseau | 229 000 € | 66 m² | 3 470 € |
| 06/02/2025 | 158 All Bernadette Cattaneo | 281 100 € | 62 m² | 4 534 € |
| 30/01/2025 | 3 Bd De La Gare | 96 302 € | 88 m² | 1 094 € |