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EXCLUSIVITÉ SUPERBE APPARTEMENT FAMILIAL RÉNOVÉ AVEC VUE DÉGAGÉE, BALCON PLEIN SUD ET ASCENSEUR LA PENNE-SUR-HUVEAUNEAu c½ur de La Penne-sur-Huveaune, dans un environnement recherc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 337 €/mois | 10 112 €/mois | 280 308 € | 29 452 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 294 120 € | 43 264 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 319 500 € | 68 644 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 347 520 € | 96 664 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 128 044 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 5a Rue Louis Julliard | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 13/11/2025 | 9001 Parc Du Vallon Du Roy | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 02/10/2025 | 9006 Che De La Petite Candolle | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 12/09/2025 | 9001 Parc Du Vallon Du Roy | 315 000 € | 75 m² | 4 200 € |
| 01/09/2025 | 2 All Des Paquerettes | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 07/08/2025 | 66 Bd Voltaire | 284 000 € | 83 m² | 3 422 € |
| 26/06/2025 | 2 All De La Pinede | 211 600 € | 76 m² | 2 784 € |
| 18/06/2025 | 9001 Parc Du Vallon Du Roy | 168 100 € | 65 m² | 2 586 € |
| 16/06/2025 | 9001 Parc Du Vallon Du Roy | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 23/05/2025 | 9001 Parc Du Vallon Du Roy | 209 550 € | 64 m² | 3 274 € |
| 22/04/2025 | 9002 Che Fernand Cammi | 183 800 € | 64 m² | 2 872 € |
| 17/04/2025 | 9001 Parc Du Vallon Du Roy | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 17/04/2025 | 82 Bd Voltaire | 318 000 € | 74 m² | 4 297 € |
| 02/04/2025 | 81 Bd Jean Jacques Rousseau | 229 000 € | 66 m² | 3 470 € |
| 06/02/2025 | 158 All Bernadette Cattaneo | 281 100 € | 62 m² | 4 534 € |