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220 000 €
T5 135 m²
BASTENNES 40360
+6% vs marché
1 630 €/m²

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220 000

Maison • 5 pièces • 135 m²

BASTENNES (40360)
Terrain 3 594 m²
Construction 1949
Terrasse Jardin Garage
DPE D 211 kWh/m²
GES D 45 kg CO₂

En exclusivité, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette ancienne maison de cure, située dans le paisible village de Bastennes, au cœur des Landes. Chargée d'histoir...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 220 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -9 474 €
Prix net vendeur 210 526 €
Frais de notaire +16 266 €
Émoluments 2 495 €
Droits & taxes 12 421 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 236 266 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 236 266 €
Capital à emprunter 236 266 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 829 €/mois 8 573 €/mois 237 636 € 24 997 € 3,20%
10 ans 2 078 €/mois 6 297 €/mois 249 360 € 36 721 € 3,25%
15 ans 1 505 €/mois 4 561 €/mois 270 900 € 58 261 € 3,35%
25 ans 1 070 €/mois 3 242 €/mois 321 000 € 108 361 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,10%
17 820 €/an
Rendement net
5,13%
après charges
Cashflow
-361 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 485 €/an
Charges copro. NR 810 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 247 €/an
GLI (2,5%) 446 €/an
Vacance locative 1 484 €/an
Total charges 5 622 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

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Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).