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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Maison 6 pièces – 4 chambres – 149.75 m² – Caen Nord, proche mer Située à Basly, à seulement 10 min de Caen et 6 km des plages de la Côte de Nacre, cette maison individuelle de 149...
4 Rue du Bac du Port 14610 Basly
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 091 €/mois | 15 427 €/mois | 427 644 € | 44 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 448 440 € | 65 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 486 540 € | 103 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 607 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 575 700 € | 192 347 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BASLY ↗ +2.4% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BASLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BASLY
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399 000 € | 2 404 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 BASLY
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T8 BASLY
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T8 BASLY
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399 000 € | 2 404 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T6 CAIRON
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CAIRON
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 CAIRON
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399 900 € | 2 816 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T8 VILLONS LES BUISSONS
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419 000 € | 2 993 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T6 THAON
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420 000 € | 2 710 € | 155 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | Rte De St Aubin | 450 250 € | 146 m² | 3 084 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue Du Hottot | 455 100 € | 150 m² | 3 034 € |