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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Exclusivité votre futur refuge de bord de mer à Barzan (17120), cette maison sera vous séduira par sa vue magnifique sur l'estuaire et sa proximité immédiate des plages de Meschers...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 216 048 € | 22 743 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 226 680 € | 33 375 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 935 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 74 535 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 595 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARZAN ↗ +1.3% sur 7 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BARZAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bkII0 Actuel
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199 900 € | - |
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#aRBfi
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239 000 € | +19,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BARZAN
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T4 MEURSAC
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T4 MEURSAC
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MEURSAC
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199 000 € | 2 584 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 THAIMS
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203 500 € | 2 261 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SEMUSSAC
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205 500 € | 2 635 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCES
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207 000 € | 2 654 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SEMUSSAC
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T4 MORTAGNE SUR GIRONDE
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210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SEMUSSAC
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212 000 € | 2 465 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCES
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215 000 € | 2 654 € | 81 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 21 Che De Chandorat | 99 000 € | 71 m² | 1 394 € |
| 26/09/2025 | 19 Av Des Anglais | 161 000 € | 80 m² | 2 013 € |
| 25/03/2025 | 89 Rte D Arces | 68 200 € | 55 m² | 1 240 € |
| 21/03/2025 | 11b Rte Du Pilou | 321 380 € | 87 m² | 3 694 € |
| 27/01/2025 | 2 Rue Du Port | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 10/01/2025 | 74 Rte Verte | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 25/10/2024 | 2 Av Des Anglais | 230 000 € | 76 m² | 3 026 € |
| 05/10/2023 | 2 Rue Des Amphores | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 31/08/2023 | 50 Rte Romaine | 289 300 € | 85 m² | 3 404 € |