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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 225 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 492 €/mois | 10 582 €/mois | 293 328 € | 33 619 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 308 640 € | 48 931 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 77 071 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 368 880 € | 109 171 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 142 591 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Barsac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BARSAC
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269 000 € | 1 196 € | 225 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 225 m² à BARSAC |
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T8 BARSAC
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269 000 € | 1 196 € | 225 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 225 m² à BARSAC |
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T8 BARSAC
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269 000 € | 1 196 € | 225 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 225 m² à BARSAC |
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T8 BARSAC
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269 000 € | 1 196 € | 225 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 225 m² à BARSAC |
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T8 BARSAC
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269 000 € | 1 196 € | 225 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 225 m² à BARSAC |
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T8 BARSAC
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269 000 € | 1 196 € | 225 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 225 m² à BARSAC |
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T8 BARSAC
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269 000 € | 1 196 € | 225 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 225 m² à BARSAC |
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T8 BARSAC
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269 000 € | 1 196 € | 225 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 225 m² à BARSAC |
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T8 BARSAC
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269 000 € | 1 196 € | 225 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 225 m² à BARSAC |
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T8 LANDIRAS
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279 900 € | 1 250 € | 224 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 224 m² à LANDIRAS |
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T8 LANDIRAS
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279 900 € | 1 250 € | 224 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 224 m² à LANDIRAS |
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T8 LANDIRAS
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279 900 € | 1 250 € | 224 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 224 m² à LANDIRAS |
5 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 10 Av Du General De Gaulle | 235 000 € | 200 m² | 1 175 € |
| 22/08/2025 | 24 Av Du General De Gaulle | 180 000 € | 183 m² | 984 € |
| 13/01/2025 | Grillon | 160 000 € | 200 m² | 800 € |
| 30/12/2024 | 11 Le Coustet | 604 390 € | 201 m² | 3 007 € |
| 31/05/2024 | 48 Rue Du Onze Novembre 1918 | 435 000 € | 199 m² | 2 186 € |