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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 115 584 € | 13 268 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 121 560 € | 19 244 € | 3,53% |
| 15 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 132 660 € | 30 344 € | 3,61% |
| 20 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 145 440 € | 43 124 € | 3,73% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 56 084 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Barsac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BARSAC ↗ +30% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BARSAC Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BARSAC
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105 000 € | 1 842 € | 57 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 57 m² à BARSAC |
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T3 BARSAC
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105 000 € | 1 842 € | 57 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 57 m² à BARSAC |
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T3 BARSAC
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105 000 € | 1 875 € | 56 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 56 m² à BARSAC |
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T3 BARSAC
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105 000 € | 1 875 € | 56 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 56 m² à BARSAC |
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T3 PODENSAC
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90 000 € | 1 452 € | 62 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 62 m² à PODENSAC |
14 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 8b Le Grand Carretey-est | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 21/05/2026 | 15ter Matelin-ouest | 177 500 € | 74 m² | 2 399 € |
| 19/03/2026 | 1 Pebayle | 313 195 € | 75 m² | 4 176 € |
| 06/01/2026 | 15q Matelin-ouest | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 21/11/2025 | 245 Moulin Du Pont | 30 000 € | 65 m² | 462 € |
| 27/11/2024 | 34 Rue Barrau | 150 800 € | 72 m² | 2 094 € |
| 23/10/2024 | 228 Pouquet | 195 200 € | 70 m² | 2 789 € |
| 04/10/2024 | 29 Rue Du Huit Mai 1945 | 90 600 € | 70 m² | 1 294 € |
| 03/10/2024 | 5008f Le Clos Des Vignes | 167 000 € | 72 m² | 2 319 € |
| 09/09/2024 | 60 Rue Du Onze Novembre 1918 | 63 063 € | 74 m² | 852 € |
| 22/02/2024 | 4 Rue Du Stade | 191 000 € | 70 m² | 2 729 € |
| 07/02/2024 | 5002f Le Clos Des Vignes | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 19/12/2023 | 1 Couloumey | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 06/12/2023 | 647 Arnauton | 166 500 € | 48 m² | 3 469 € |