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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Maison de villeRéf: VM1225 Votre agence immobilière de Bazas '' vous présente en Exclusivité cette belle maison de ville en pierre située en plein centre de Barsac. La belle d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 192 444 € | 22 005 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 202 560 € | 32 121 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 50 601 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 242 160 € | 71 721 € | 3,73% |
| 25 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 264 000 € | 93 561 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Barsac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARSAC ↗ +18.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BARSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 3 agences (5 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bJJxs Actuel
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176 000 € | - |
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#bpt26
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188 000 € | +6,8% |
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#bVEcZ
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176 000 € | - |
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#bYJkm
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176 000 € | - |
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#bYJWi
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176 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BARSAC
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176 000 € | 1 257 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à BARSAC |
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T5 BARSAC
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176 000 € | 1 257 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à BARSAC |
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T5 BARSAC
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176 000 € | 1 257 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à BARSAC |
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T5 BARSAC
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176 000 € | 1 257 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à BARSAC |
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T5 BARSAC
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176 000 € | 1 257 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à BARSAC |
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T5 BARSAC
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176 000 € | 1 257 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à BARSAC |
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T5 BARSAC
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176 000 € | 1 257 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à BARSAC |
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T5 BARSAC
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176 000 € | 1 257 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à BARSAC |
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T5 BARSAC
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176 000 € | 1 257 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à BARSAC |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2026 | 4b Halet-nord | 233 000 € | 130 m² | 1 792 € |
| 10/02/2026 | 91 Camperos | 445 200 € | 120 m² | 3 710 € |
| 13/01/2026 | 56 Av Aristide Briand | 156 450 € | 152 m² | 1 029 € |
| 16/12/2025 | 867 Miaille Nord | 159 765 € | 113 m² | 1 414 € |
| 07/11/2025 | 8 Av Du General De Gaulle | 235 000 € | 124 m² | 1 895 € |
| 31/10/2025 | 517 Hallet-sud | 78 000 € | 124 m² | 629 € |
| 11/09/2025 | 123 Saint-marc | 772 253 € | 130 m² | 5 940 € |
| 12/08/2025 | 73 Av Aristide Briand | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 11/07/2025 | 434 Leyre | 330 000 € | 137 m² | 2 409 € |
| 08/07/2025 | 50 Rue De La Tour De Mercadet | 385 000 € | 137 m² | 2 810 € |
| 16/05/2025 | 13 Rue Du Doc Roux | 76 300 € | 154 m² | 495 € |
| 28/02/2025 | 39 Rue Du Onze Novembre 1918 | 149 000 € | 115 m² | 1 296 € |
| 06/11/2024 | 10 Rue De La Gare | 147 654 € | 138 m² | 1 070 € |
| 20/09/2024 | 35 Rue Barrau | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 28/08/2024 | 6 Guiteronde | 220 000 € | 129 m² | 1 705 € |