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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 179 m²
Sur la commune de Barsac, venez découvrir cette maison de 180m², avec ses beaux volumes : 2 pièces de vie, dont une ouverte sur le jardin, 4 chambres, 1 bureau. Le tout sur une par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 255 696 € | 29 277 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 269 040 € | 42 621 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 293 580 € | 67 161 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 321 600 € | 95 181 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 350 700 € | 124 281 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARSAC ↗ +33.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BARSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BARSAC
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234 300 € | 1 309 € | 179 m² | 5 | Voir |
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T5 BARSAC
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T5 BARSAC
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T5 VIRELADE
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234 000 € | 1 300 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T6 VIRELADE
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233 000 € | 1 183 € | 197 m² | 6 | Voir |
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T8 BARSAC
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232 500 € | 1 257 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T7 ILLATS
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232 000 € | 1 381 € | 168 m² | 7 | Voir |
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232 000 € | 1 381 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T8 BARSAC
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243 500 € | 1 316 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T5 BARSAC
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205 000 € | 1 108 € | 185 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2026 | 56 Av Aristide Briand | 156 450 € | 152 m² | 1 029 € |
| 07/11/2025 | 10 Av Du General De Gaulle | 235 000 € | 200 m² | 1 175 € |
| 22/08/2025 | 24 Av Du General De Gaulle | 180 000 € | 183 m² | 984 € |
| 12/08/2025 | 73 Av Aristide Briand | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 16/05/2025 | 13 Rue Du Doc Roux | 76 300 € | 154 m² | 495 € |
| 13/01/2025 | Grillon | 160 000 € | 200 m² | 800 € |
| 30/12/2024 | 11 Le Coustet | 604 390 € | 201 m² | 3 007 € |
| 31/05/2024 | 48 Rue Du Onze Novembre 1918 | 435 000 € | 199 m² | 2 186 € |