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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
Appartement 35 m², entièrement rénové, situé au rez de chaussée d'une petite résidence (bâtiment de 7 appartements). d'une superficie de 35 m² hab. Séjour, chambre, salle d'eau et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 98 196 € | 11 271 € | 3,51% |
| 10 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 103 320 € | 16 395 € | 3,53% |
| 15 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 112 680 € | 25 755 € | 3,61% |
| 20 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 123 360 € | 36 435 € | 3,73% |
| 25 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 134 700 € | 47 775 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Barsac →Comparaison autres annonces
Comparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bvbwR Actuel
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89 000 € | - |
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#bVEd1
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89 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 BARSAC
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89 000 € | 2 543 € | 35 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 35 m² à BARSAC |
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T2 BARSAC
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89 000 € | 2 543 € | 35 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 35 m² à BARSAC |
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T2 BARSAC
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89 000 € | 2 618 € | 34 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 34 m² à BARSAC |
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T2 BARSAC
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89 000 € | 2 618 € | 34 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 34 m² à BARSAC |
5 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 41 Av Aristide Briand | 70 000 € | 38 m² | 1 842 € |
| 30/04/2025 | 19 Le Clos Des Vignes | 103 000 € | 45 m² | 2 289 € |
| 14/06/2024 | 274 Le Clos Des Vignes | 90 000 € | 47 m² | 1 915 € |
| 05/06/2024 | 1 Che De La Ruette | 129 100 € | 53 m² | 2 436 € |
| 13/02/2024 | 19 Le Clos Des Vignes | 112 250 € | 39 m² | 2 878 € |