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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 741 €/mois | 14 367 €/mois | 398 244 € | 41 849 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 417 960 € | 61 565 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 453 960 € | 97 565 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 493 920 € | 137 525 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 181 805 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARON ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BARON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BARON
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384 900 € | 4 582 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 BARON
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384 900 € | 4 582 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAMANT
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335 000 € | 3 851 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T5 SENLIS
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329 000 € | 4 113 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 SENLIS
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325 000 € | 3 824 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 SENLIS
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322 900 € | 3 548 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 SENLIS
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316 900 € | 3 301 € | 96 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Rle De La Ferme Des Geais | 205 000 € | 68 m² | 3 015 € |
| 03/09/2025 | 1 Imp Notre Dame | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue Du Faubourg De Russons | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 22/04/2025 | 16 Rue De Beaulieu | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 17/10/2024 | 9 Rue De Beaulieu | 475 000 € | 95 m² | 5 000 € |
| 13/03/2024 | 7 Rue De La Croix D'albatre | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |