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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Confort, 3 chambres !À Baron, dans un village calme et recherché à proximité de Senlis et de l'A1, découvrez cette maison individuelle alliant confort, luminosité et fonctionnalité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 785 €/mois | 11 470 €/mois | 317 940 € | 33 454 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 333 600 € | 49 114 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 77 854 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 394 320 € | 109 834 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 429 600 € | 145 114 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARON ↗ +0.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BARON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SENLIS
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SENLIS
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290 000 € | 3 452 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SENLIS
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290 000 € | 3 452 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SENLIS
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290 000 € | 3 452 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SENLIS
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290 000 € | 3 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SENLIS
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290 000 € | 3 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 SENLIS
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289 000 € | 3 482 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 SENLIS
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289 000 € | 3 482 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 SENLIS
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285 000 € | 3 393 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 SENLIS
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285 000 € | 3 393 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 SENLIS
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315 000 € | 3 351 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SENLIS
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275 000 € | 2 926 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 SENLIS
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315 000 € | 2 813 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 SENLIS
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315 000 € | 2 813 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 SENLIS
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275 000 € | 2 546 € | 108 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 1 Imp Notre Dame | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue Du Faubourg De Russons | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 22/04/2025 | 16 Rue De Beaulieu | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 20/11/2024 | 5 Pl Jeanne D'arc | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 17/10/2024 | 9 Rue De Beaulieu | 475 000 € | 95 m² | 5 000 € |