143 500 €
T5
77 m²
BARLIN
62620
+30%
vs marché
1 864
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit143 500 €
Maison • 5 pièces • 77 m²
BARLIN (62620) • Barlin
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 833 €
Prix net vendeur
136 667 €
Frais de notaire
+11 200 €
Émoluments
1 787 €
Droits & taxes
8 063 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 700 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 700 €
Capital à emprunter
154 700 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 155 316 € | 16 086 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 162 840 € | 23 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 176 760 € | 37 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 192 960 € | 53 730 € | 3,45% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 71 070 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,08%
10 164 €/an
Rendement net
4,45%
après charges
Cashflow
-324 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARLIN ↘ -9.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BARLIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 3 Rue Nador | 73 359 € | 61 m² | 1 203 € |
| 31/10/2025 | 6 Rue Racine | 90 000 € | 69 m² | 1 304 € |
| 20/10/2025 | 23 Rue D Amade | 68 000 € | 66 m² | 1 030 € |
| 24/09/2025 | 6 All Du Muguet | 127 300 € | 76 m² | 1 675 € |
| 08/09/2025 | 109 Rue Des Bracquenois | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 04/09/2025 | 15 Rue Vieil Arras | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 27/08/2025 | 116 Rue De La Loisne | 75 400 € | 85 m² | 887 € |
| 24/07/2025 | 27 Rue Delavigne | 143 400 € | 75 m² | 1 912 € |
| 21/07/2025 | 27 Rue Lalarit | 83 333 € | 70 m² | 1 190 € |
| 27/06/2025 | 1 Res De La Plaine | 38 500 € | 92 m² | 418 € |
| 25/06/2025 | 21 Rue Du Docteur Capiaux | 172 000 € | 75 m² | 2 293 € |
| 04/06/2025 | 13 Rue D Haillicourt | 20 000 € | 83 m² | 241 € |
| 20/05/2025 | 30 Rue Du Vieil Houdain | 24 000 € | 62 m² | 387 € |
| 20/05/2025 | 28 Rue Du Vieil Houdain | 24 000 € | 72 m² | 333 € |
| 14/04/2025 | 15 Rue Foch | 72 000 € | 59 m² | 1 220 € |