148 500 €
T5
77 m²
BARLIN
62620
+34%
vs marché
1 929
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit148 500 €
Maison • 5 pièces • 77 m²
BARLIN (62620) • Barlin
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 071 €
Prix net vendeur
141 429 €
Frais de notaire
+11 526 €
Émoluments
1 832 €
Droits & taxes
8 344 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 026 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 026 €
Capital à emprunter
160 026 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 160 692 € | 16 669 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 168 480 € | 24 457 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 182 880 € | 38 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 199 680 € | 55 657 € | 3,45% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 73 477 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,84%
10 164 €/an
Rendement net
4,30%
après charges
Cashflow
-355 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARLIN ↘ -9.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BARLIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BARLIN
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T5 BARLIN
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T5 BARLIN
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158 000 € | 2 052 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 BARLIN
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158 000 € | 2 052 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 BARLIN
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158 000 € | 2 052 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T6 BARLIN
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136 000 € | 1 417 € | 96 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 3 Rue Nador | 73 359 € | 61 m² | 1 203 € |
| 31/10/2025 | 6 Rue Racine | 90 000 € | 69 m² | 1 304 € |
| 20/10/2025 | 23 Rue D Amade | 68 000 € | 66 m² | 1 030 € |
| 24/09/2025 | 6 All Du Muguet | 127 300 € | 76 m² | 1 675 € |
| 08/09/2025 | 109 Rue Des Bracquenois | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 04/09/2025 | 15 Rue Vieil Arras | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 27/08/2025 | 116 Rue De La Loisne | 75 400 € | 85 m² | 887 € |
| 24/07/2025 | 27 Rue Delavigne | 143 400 € | 75 m² | 1 912 € |
| 21/07/2025 | 27 Rue Lalarit | 83 333 € | 70 m² | 1 190 € |
| 27/06/2025 | 1 Res De La Plaine | 38 500 € | 92 m² | 418 € |
| 25/06/2025 | 21 Rue Du Docteur Capiaux | 172 000 € | 75 m² | 2 293 € |
| 04/06/2025 | 13 Rue D Haillicourt | 20 000 € | 83 m² | 241 € |
| 20/05/2025 | 28 Rue Du Vieil Houdain | 24 000 € | 72 m² | 333 € |
| 20/05/2025 | 30 Rue Du Vieil Houdain | 24 000 € | 62 m² | 387 € |
| 14/04/2025 | 15 Rue Foch | 72 000 € | 59 m² | 1 220 € |