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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Nouveauté en mandat SÉRÉNITÉ Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité et un état irréprochable 3 belles chambresJardin agréableGarag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 66 493 € | 3,45% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 87 793 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 30 Rue D Houchin | 168 450 € | 99 m² | 1 702 € |
| 24/09/2025 | 6 All Du Muguet | 127 300 € | 76 m² | 1 675 € |
| 08/09/2025 | 109 Rue Des Bracquenois | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 04/09/2025 | 15 Rue Vieil Arras | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 27/08/2025 | 116 Rue De La Loisne | 75 400 € | 85 m² | 887 € |
| 27/08/2025 | 6 Rue George Sand | 114 824 € | 104 m² | 1 104 € |
| 24/07/2025 | 27 Rue Delavigne | 143 400 € | 75 m² | 1 912 € |
| 21/07/2025 | 27 Rue Lalarit | 83 333 € | 70 m² | 1 190 € |
| 27/06/2025 | 1 Res De La Plaine | 38 500 € | 92 m² | 418 € |
| 25/06/2025 | 21 Rue Du Docteur Capiaux | 172 000 € | 75 m² | 2 293 € |
| 04/06/2025 | 13 Rue D Haillicourt | 20 000 € | 83 m² | 241 € |
| 20/05/2025 | 28 Rue Du Vieil Houdain | 24 000 € | 72 m² | 333 € |
| 21/03/2025 | 32 Rue D Haillicourt | 174 900 € | 101 m² | 1 732 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Jean Lebas | 192 500 € | 109 m² | 1 766 € |
| 18/02/2025 | 29 All Des Violettes | 129 280 € | 98 m² | 1 319 € |