428 000 €
T6
137 m²
BARLIN
62620
+82%
vs marché
3 124
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit428 000 €
Maison • 6 pièces • 137 m²
BARLIN (62620)
Terrain
137 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
428 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 431 €
Prix net vendeur
409 569 €
Frais de notaire
+29 917 €
Émoluments
4 403 €
Droits & taxes
24 164 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
457 917 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
457 917 €
Capital à emprunter
457 917 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 473 €/mois | 16 585 €/mois | 459 732 € | 47 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 018 €/mois | 12 176 €/mois | 482 160 € | 70 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 906 €/mois | 8 806 €/mois | 523 080 € | 110 955 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 159 075 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 622 200 € | 210 075 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,23%
18 084 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-1 649 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
98% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BARLIN ↗ +0.7% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BARLIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 1 All Des Jacinthes | 250 200 € | 115 m² | 2 176 € |
| 01/10/2025 | 235 Rue De Fresnicourt | 160 250 € | 134 m² | 1 196 € |
| 31/07/2025 | 64 Rue D Hersin | 304 300 € | 152 m² | 2 002 € |
| 31/07/2025 | 98 Rue Des Bracquenois | 299 250 € | 125 m² | 2 394 € |
| 28/05/2025 | 47 Rue D Houchin | 290 500 € | 126 m² | 2 306 € |
| 25/04/2025 | 41 Rue Des Bracquenois | 120 000 € | 116 m² | 1 034 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Jean Lebas | 192 500 € | 109 m² | 1 766 € |
| 24/01/2025 | 36 Rue Du Cornet | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Des Cedres | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 20/12/2024 | 45 Rue D Hersin | 139 850 € | 110 m² | 1 271 € |
| 19/12/2024 | 30b Rue De Fresnicourt | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 17/12/2024 | 15 Rue D Haillicourt | 150 000 € | 136 m² | 1 103 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue Louise Michel | 165 000 € | 123 m² | 1 341 € |
| 14/09/2024 | 91 Rue Des Marolliers | 177 840 € | 119 m² | 1 494 € |
| 27/08/2024 | 32 Rue Vieil Arras | 382 000 € | 162 m² | 2 358 € |