240 000 €
T3
62 m²
BARJOLS
83670
+18%
vs marché
3 871
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Maison • 3 pièces • 62 m²
BARJOLS (83670)
Terrain
789 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 429 €
Prix net vendeur
228 571 €
Frais de notaire
+17 503 €
Émoluments
2 668 €
Droits & taxes
13 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 503 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 503 €
Capital à emprunter
257 503 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 348 000 € | 116 248 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,41%
8 184 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-1 043 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BARJOLS ↘ -1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BARJOLS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BARJOLS
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T3 TAVERNES
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245 000 € | 4 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TAVERNES
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T4 BARJOLS
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235 000 € | 3 176 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTMEYAN
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234 000 € | 3 343 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTMEYAN
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T3 BARJOLS
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T4 CHATEAUVERT
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228 000 € | 3 257 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUVERT
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228 000 € | 3 257 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 5 Rue Du Chateau | 157 485 € | 80 m² | 1 969 € |
| 13/10/2025 | 9049 L Aire Du Content | 199 300 € | 70 m² | 2 847 € |
| 03/10/2025 | 6185 Les Petits Piouroux | 122 000 € | 48 m² | 2 542 € |
| 10/09/2025 | 6251 Crouchet | 45 000 € | 57 m² | 789 € |
| 30/08/2025 | 5690 Les Maraliers | 365 000 € | 70 m² | 5 214 € |
| 08/08/2025 | 5158 Rte De Draguignan | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 02/07/2025 | 5002f Che Des Condamines | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 25/06/2025 | 5628 Les Piouroux | 280 000 € | 62 m² | 4 516 € |
| 25/04/2025 | 6235 Les Grands Piouroux | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 20/03/2025 | 5927 Les Hauts Defens | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 21/01/2025 | 6025 Les Camps De Barjols | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 07/01/2025 | 5905 Les Gavottes | 209 000 € | 60 m² | 3 483 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue Saint Marc | 122 000 € | 60 m² | 2 033 € |
| 31/10/2024 | 4 Saint Etienne | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 02/10/2024 | 7 Rue Saint Marc | 315 000 € | 69 m² | 4 565 € |