225 000 €
T4
129 m²
BARINQUE
64160
-26%
vs marché
1 744
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 000 €
Maison • 4 pièces • 129 m²
BARINQUE (64160)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 689 €
Prix net vendeur
215 311 €
Frais de notaire
+16 594 €
Émoluments
2 541 €
Droits & taxes
12 703 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 594 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 594 €
Capital à emprunter
241 594 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 766 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 766 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,57%
17 028 €/an
Rendement net
4,79%
après charges
Cashflow
-438 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SEDZERE
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225 000 € | 1 490 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T4 BARINQUE
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225 000 € | 1 744 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T5 GERDEREST
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220 000 € | 1 392 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 GERDEREST
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220 000 € | 1 392 € | 158 m² | 5 | Voir |
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220 000 € | 1 392 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 MORLAAS
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214 000 € | 1 597 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 SEDZERE
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212 500 € | 1 407 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T5 MORLAAS
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199 000 € | 1 618 € | 123 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 101 Che Peyre | 269 200 € | 126 m² | 2 137 € |
| 03/07/2025 | Rte D'escoubes | 260 000 € | 114 m² | 2 281 € |
| 30/01/2025 | 1012 Che De Castagnet | 195 000 € | 124 m² | 1 573 € |
| 03/07/2023 | 645 Rte De Souye | 213 500 € | 106 m² | 2 014 € |