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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
Maison 123m² + terrain d'environ 2000m²COUP DE CŒUR Maison de charme rénovée – 3 à 4 chambres – Terrain de 2 070 m² À Simacourbe, laissez-vous séduire par cette authentique maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 142 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 202 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, MORLAAS ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MORLAAS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue Des Landes | 5 823 000 € | 104 m² | 55 990 € |
| 17/11/2025 | 7b Che De Mousset | 379 000 € | 119 m² | 3 185 € |
| 13/11/2025 | 1b Rue Des Sources | 323 000 € | 139 m² | 2 324 € |
| 06/11/2025 | 3 Rue Des Charmes | 349 155 € | 115 m² | 3 036 € |
| 27/10/2025 | 67 Av Gaston Iv Le Croise | 235 210 € | 121 m² | 1 944 € |
| 30/09/2025 | 2 Rue De La Fontaine | 95 000 € | 141 m² | 674 € |
| 19/09/2025 | 5 Av Des Ecoles | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 10/09/2025 | 24 Rue De La Fontaine | 445 000 € | 119 m² | 3 739 € |
| 12/08/2025 | 20 Che Gendre A Daban | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 15/07/2025 | 11 Rue Des Erables | 340 230 € | 118 m² | 2 883 € |
| 11/07/2025 | 5 Clos Du Marcadet | 371 300 € | 144 m² | 2 578 € |
| 02/07/2025 | 1 Rte D Astis A Soumoulou | 225 000 € | 113 m² | 1 991 € |
| 27/06/2025 | 15 Lot Maggiar | 359 732 € | 135 m² | 2 665 € |
| 20/05/2025 | 12 Rue Des Sources | 121 992 € | 103 m² | 1 184 € |
| 29/04/2025 | 21 Che Vieux De Nay | 410 000 € | 140 m² | 2 929 € |