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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 158 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 423 €/mois | 40 676 €/mois | 1 127 532 € | 118 567 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 860 €/mois | 29 879 €/mois | 1 183 200 € | 174 235 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 139 €/mois | 21 633 €/mois | 1 285 020 € | 276 055 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 852 €/mois | 17 733 €/mois | 1 404 480 € | 395 515 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 5 105 €/mois | 15 470 €/mois | 1 531 500 € | 522 535 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, BARGEMON Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BARGEMON
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1 050 000 € | 6 646 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 BARGEMON
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1 050 000 € | 6 646 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 BARGEMON
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1 050 000 € | 6 646 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 BARGEMON
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1 100 000 € | 5 729 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 BARGEMON
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1 100 000 € | 5 729 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 BARGEMON
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1 100 000 € | 5 729 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 BARGEMON
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1 100 000 € | 5 729 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 BARGEMON
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999 000 € | 5 258 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 CALLAS
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990 000 € | 5 103 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T6 BARGEMON
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990 000 € | 5 051 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T6 BARGEMON
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989 000 € | 5 072 € | 195 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 528 Che Le Clos Robert | 770 000 € | 140 m² | 5 500 € |
| 02/06/2025 | 680 Che De Peyrui | 316 000 € | 140 m² | 2 257 € |
| 11/07/2024 | 284 Che Du Marquis | 500 000 € | 147 m² | 3 401 € |
| 02/07/2024 | 275 Rte De Claviers | 340 000 € | 185 m² | 1 838 € |