130 000 €
T3
65 m²
BARGEMON
83830
0%
vs marché
2 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit130 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 65 m²
BARGEMON (83830) • Bargemon
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 777 €
Prix net vendeur
123 223 €
Frais de notaire
+10 278 €
Émoluments
1 658 €
Droits & taxes
7 270 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 278 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 278 €
Capital à emprunter
140 278 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 618 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 710 € | 3,45% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 64 250 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
8 580 €/an
Rendement net
4,13%
après charges
Cashflow
-331 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BARGEMON ↗ +16.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, BARGEMON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BARGEMON
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130 000 € | 2 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CALLAS
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126 000 € | 1 881 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAVIERS
|
124 000 € | 1 550 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLAVIERS
|
124 000 € | 1 570 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLAVIERS
|
124 000 € | 1 570 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAVIERS
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124 000 € | 1 550 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLAVIERS
|
124 000 € | 1 550 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 5436 Rue De La Prison | 119 000 € | 48 m² | 2 479 € |
| 26/09/2025 | 19 Rue Marceau | 142 500 € | 57 m² | 2 500 € |
| 08/09/2025 | 8 Rue Du Docteur Antelmy | 111 000 € | 60 m² | 1 850 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue De Couchoire | 192 500 € | 80 m² | 2 406 € |
| 24/04/2025 | 8 Av Pasteur | 83 000 € | 47 m² | 1 766 € |
| 24/03/2025 | 7 Rue De La Resistance | 190 000 € | 56 m² | 3 393 € |
| 27/02/2025 | 5296 Rue Francois Maurel | 47 200 € | 60 m² | 787 € |
| 24/01/2025 | 2 Tra De L'alambic | 145 000 € | 62 m² | 2 339 € |
| 30/10/2024 | 5 Av Francois Maurel | 65 000 € | 65 m² | 1 000 € |
| 15/10/2024 | 3 Rue De Couchoire | 75 000 € | 63 m² | 1 190 € |
| 02/08/2024 | 8 Rue Du Docteur Antelmy | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 01/08/2024 | 540 Che De La Garduelle | 102 800 € | 53 m² | 1 940 € |
| 30/07/2024 | 3 Pl Du Chateau | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 30/07/2024 | 3 Pl Du Chateau | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 21/05/2024 | 3 Rue De La Prison | 222 000 € | 82 m² | 2 707 € |