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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Découvrez cette magnifique maison en pierres d'environ 84,5 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, située sur un terrain de 816 m². Ce bien a été rénové avec goût...
1302 Route des Monts du Forez 42600 Bard
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 65 289 € | 3,45% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 86 469 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, BARD ↘ -7.7% sur 11 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BARD Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 5 Rte De Baracuchet | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 04/07/2025 | 102 Mte De Bellevue | 336 000 € | 99 m² | 3 394 € |
| 14/03/2025 | 66 Mte De Bellevue | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 26/06/2024 | 488 Mte De Bellevue | 234 000 € | 99 m² | 2 364 € |
| 17/06/2024 | 442 Mte De Bellevue | 106 000 € | 88 m² | 1 205 € |
| 07/05/2024 | 5164 Montchovet | 216 200 € | 100 m² | 2 162 € |
| 27/06/2023 | 8 All Du Regard | 196 800 € | 96 m² | 2 050 € |