448 000 €
Bien
175 m²
BARBERY
60810
N/A
vs marché
2 560
€/m²
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Créer un compte gratuit448 000 €
Bien • 6 pièces • 175 m²
BARBERY (60810)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
448 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 333 €
Prix net vendeur
426 667 €
Frais de notaire
+31 090 €
Émoluments
4 567 €
Droits & taxes
25 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
479 090 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
479 090 €
Capital à emprunter
479 090 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 736 €/mois | 17 382 €/mois | 481 824 € | 50 643 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 505 560 € | 74 379 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 549 180 € | 117 999 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 166 419 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 651 000 € | 219 819 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,16%
23 100 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-1 484 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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