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Maison À Vendre Barbentane dans la Montagnette environnement bucBARBENTANE :Très rare, dans un secteur recherché pour son environnement, en pleine Montagnette, sur un terrain d'env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 042 €/mois | 18 309 €/mois | 507 528 € | 52 590 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 435 €/mois | 13 439 €/mois | 532 200 € | 77 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 577 440 € | 122 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 627 600 € | 172 662 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 683 400 € | 228 462 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BARBENTANE
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472 500 € | 2 625 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 BARBENTANE
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480 000 € | 2 222 € | 216 m² | 6 | Voir |
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T6 BARBENTANE
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480 000 € | 2 222 € | 216 m² | 6 | Voir |
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T6 BARBENTANE
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480 000 € | 2 222 € | 216 m² | 6 | Voir |
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T6 BARBENTANE
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480 000 € | 2 222 € | 216 m² | 6 | Voir |
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T6 BARBENTANE
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490 000 € | 2 722 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 BARBENTANE
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434 000 € | 2 583 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 BARBENTANE
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434 000 € | 2 583 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 BARBENTANE
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434 000 € | 2 583 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 BARBENTANE
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410 000 € | 2 204 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 BARBENTANE
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410 000 € | 2 204 € | 186 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 5598 Les Peirieres | 602 125 € | 170 m² | 3 542 € |
| 04/07/2025 | 39 Av Bertherigues | 266 666 € | 145 m² | 1 839 € |
| 13/01/2025 | 5914 Carrierre | 1 915 000 € | 169 m² | 11 331 € |
| 19/11/2024 | 38 Che De La Fontaine | 284 470 € | 160 m² | 1 778 € |
| 20/09/2024 | 3b Rue Neuve | 424 300 € | 195 m² | 2 176 € |
| 24/07/2024 | 5818 Terre Fort | 310 000 € | 147 m² | 2 109 € |
| 13/05/2024 | 5656a Terre Fort | 135 000 € | 160 m² | 844 € |
| 19/06/2023 | 94 Av Bertherigues | 650 000 € | 170 m² | 3 824 € |
| 19/06/2023 | 94 Av Bertherigues | 463 450 € | 170 m² | 2 726 € |