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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Dès l'arrivée dans ce hameau vivant et particulièrement recherché de Barbechat, le ton est donné : ici, la qualité de vie n'est pas un concept, c'est un quotidien. Nichée au calme ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 104 €/mois | 12 436 €/mois | 344 736 € | 36 281 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 361 680 € | 53 225 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 392 760 € | 84 305 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 429 360 € | 120 905 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 468 300 € | 159 845 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARBECHAT ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BARBECHAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST JULIEN DE CONCELLES
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319 500 € | 3 294 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN DE CONCELLES
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T5 LA CHAPELLE BASSE MER
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318 000 € | 2 839 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN DE CONCELLES
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN DE CONCELLES
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN DE CONCELLES
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN DE CONCELLES
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T5 ST JULIEN DE CONCELLES
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBECHAT
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311 500 € | 2 709 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN DE CONCELLES
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310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN DE CONCELLES
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310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN DE CONCELLES
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310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN DE CONCELLES
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310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN DE CONCELLES
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310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 29 Le Norestier | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 18/12/2025 | 3 Rte De La Remaudiere | 320 500 € | 105 m² | 3 052 € |
| 16/12/2025 | 13 Coteau Perray | 225 000 € | 107 m² | 2 103 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue Des Ajoncs | 315 800 € | 109 m² | 2 897 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Des Erables | 247 000 € | 88 m² | 2 807 € |
| 01/12/2025 | 10 Rue Des Magnolias | 278 000 € | 115 m² | 2 417 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue Des Vingt Boisselees | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 27/11/2025 | 41 Rue Des Magnolias | 262 400 € | 86 m² | 3 051 € |
| 25/11/2025 | 5 Les Egaissieres | 205 000 € | 109 m² | 1 881 € |
| 17/11/2025 | 3 Rue De La Divatte Barbechat | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 28/10/2025 | 1b Le Patis Coreau | 328 000 € | 118 m² | 2 780 € |
| 17/10/2025 | 11 Rue Louise Labe | 288 000 € | 109 m² | 2 642 € |
| 13/10/2025 | 22 La Fuie | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 01/10/2025 | 8 La Brehardiere | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 14/08/2025 | 57 Rue Des Magnolias | 279 000 € | 117 m² | 2 385 € |