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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Tombez sous le charme de cette maison neuve de 83 m², imaginée pour vous offrir un cadre de vie alliant confort, élégance et haute performance énergétique. De la première esquisse ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 225 288 € | 23 701 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 813 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 256 680 € | 55 093 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 279 360 € | 77 773 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 304 500 € | 102 913 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARBECHAT ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BARBECHAT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 29 Le Norestier | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Des Chardonnerets | 245 000 € | 71 m² | 3 451 € |
| 22/12/2025 | 5852 Rte Des Coteaux | 48 281 € | 71 m² | 680 € |
| 16/12/2025 | 103 La Grille | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Des Erables | 247 000 € | 88 m² | 2 807 € |
| 27/11/2025 | 41 Rue Des Magnolias | 262 400 € | 86 m² | 3 051 € |
| 21/11/2025 | 3b Imp Sevre Et Maine | 246 000 € | 75 m² | 3 280 € |
| 17/11/2025 | 3 Rue De La Divatte Barbechat | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 13/10/2025 | 22 La Fuie | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 01/10/2025 | 8 La Brehardiere | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 01/08/2025 | 12b Bel Air | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |
| 04/07/2025 | 22 Rte Du Chateau De L'epine | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 01/07/2025 | 4 Le Bois Jahan | 330 000 € | 84 m² | 3 929 € |
| 03/06/2025 | 77ter Rte De La Loire | 400 000 € | 85 m² | 4 706 € |
| 02/06/2025 | 17 Rue Du Paradis | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |