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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Idéalement situé à Barbechat !Cette maison traditionnelle étage avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 220m²Résidence principale, cette maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 228 648 € | 24 037 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 239 880 € | 35 269 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 260 640 € | 56 029 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 283 440 € | 78 829 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 104 389 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARBECHAT ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BARBECHAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST JULIEN DE CONCELLES
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189 000 € | 1 673 € | 113 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 29 Le Norestier | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 18/12/2025 | 3 Rte De La Remaudiere | 320 500 € | 105 m² | 3 052 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue Des Ajoncs | 315 800 € | 109 m² | 2 897 € |
| 16/12/2025 | 13 Coteau Perray | 225 000 € | 107 m² | 2 103 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Des Erables | 247 000 € | 88 m² | 2 807 € |
| 27/11/2025 | 41 Rue Des Magnolias | 262 400 € | 86 m² | 3 051 € |
| 25/11/2025 | 5 Les Egaissieres | 205 000 € | 109 m² | 1 881 € |
| 21/11/2025 | 3b Imp Sevre Et Maine | 246 000 € | 75 m² | 3 280 € |
| 17/11/2025 | 3 Rue De La Divatte Barbechat | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 17/10/2025 | 11 Rue Louise Labe | 288 000 € | 109 m² | 2 642 € |
| 13/10/2025 | 22 La Fuie | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 01/10/2025 | 8 La Brehardiere | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 01/08/2025 | 12b Bel Air | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |
| 04/07/2025 | 22 Rte Du Chateau De L'epine | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 01/07/2025 | 4 Le Bois Jahan | 330 000 € | 84 m² | 3 929 € |