Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 157 m²
Superbe maison à étage, face à la Loire, rénovée en 2011, d'environ 157m² habitables sur parcelle close de 344m² comprenant : ETAGE SUPERIEUR : Entrée sur belle pièce de vie avec c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 306 €/mois | 16 079 €/mois | 445 704 € | 46 888 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 897 €/mois | 11 809 €/mois | 467 640 € | 68 824 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 507 960 € | 109 144 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 552 720 € | 153 904 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 602 100 € | 203 284 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARBECHAT ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BARBECHAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b9sSU Actuel
|
414 000 € | - |
|
#9Vgf4
|
412 000 € | -0,5% |
|
#ao91m
|
413 000 € | -0,2% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST JULIEN DE CONCELLES
|
416 754 € | 2 605 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST JULIEN DE CONCELLES
|
399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST JULIEN DE CONCELLES
|
399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST JULIEN DE CONCELLES
|
399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST JULIEN DE CONCELLES
|
399 000 € | 2 509 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST JULIEN DE CONCELLES
|
396 356 € | 2 660 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JULIEN DE CONCELLES
|
395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JULIEN DE CONCELLES
|
395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE BASSE MER
|
394 900 € | 2 650 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST JULIEN DE CONCELLES
|
440 000 € | 2 353 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST JULIEN DE CONCELLES
|
440 000 € | 2 353 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST JULIEN DE CONCELLES
|
360 000 € | 2 250 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA CHAPELLE BASSE MER
|
359 000 € | 1 870 € | 192 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 24 Rte De La Loire | 150 000 € | 133 m² | 1 128 € |
| 22/11/2025 | 81 Rte Des Coteaux | 420 000 € | 146 m² | 2 877 € |
| 29/09/2025 | 201 Levee De La Divatte | 285 000 € | 145 m² | 1 966 € |
| 11/07/2025 | 7 L Esperance | 337 000 € | 134 m² | 2 515 € |
| 15/01/2025 | 1ter La Tannerie | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 15/01/2025 | 6811 La Tannerie | 283 000 € | 130 m² | 2 177 € |
| 18/12/2024 | 9b La Grande Graholiere | 221 000 € | 133 m² | 1 662 € |
| 28/11/2024 | 5897 La Haute Vallee | 190 000 € | 133 m² | 1 429 € |
| 08/10/2024 | 2 La Marzelle | 315 000 € | 145 m² | 2 172 € |
| 17/09/2024 | 16 Rte Des Coteaux | 365 000 € | 126 m² | 2 897 € |
| 09/07/2024 | 3 Rue D Anjou | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 06/02/2024 | 17 La Haute Vallee | 220 000 € | 127 m² | 1 732 € |
| 26/01/2024 | 2 Rue Des Querrouis | 338 000 € | 152 m² | 2 224 € |
| 19/12/2023 | 86 Ouche Pichaud | 280 000 € | 129 m² | 2 171 € |
| 15/12/2023 | 9 Rue Des Sabotiers Chapelle Bm | 75 000 € | 140 m² | 536 € |