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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 175 m²
Nouveauté GUSTAVE Immobilier, sur le secteur de la Divatte sur Loire, venez découvrir cette maison de type architecte récente de 2012 construite sur une ancienne maison en pierre. ...
157 Levée de la divatte 44450 Divatte-sur-Loire
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 284 €/mois | 16 012 €/mois | 443 856 € | 46 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 879 €/mois | 11 755 €/mois | 465 480 € | 67 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 805 €/mois | 8 500 €/mois | 504 900 € | 107 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 548 880 € | 151 024 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 597 600 € | 199 744 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, BARBECHAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ao91m Actuel
|
413 000 € | - |
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#9Vgf4
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412 000 € | -0,2% |
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#b9sSU
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414 000 € | +0,2% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BARBECHAT
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412 000 € | 2 289 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 ST JULIEN DE CONCELLES
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420 000 € | 2 593 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T8 BARBECHAT
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405 990 € | 2 476 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T9 ST JULIEN DE CONCELLES
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364 000 € | 1 776 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T6 ST JULIEN DE CONCELLES
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359 900 € | 2 168 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JULIEN DE CONCELLES
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T6 ST JULIEN DE CONCELLES
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359 900 € | 2 168 € | 166 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2025 | 81 Rte Des Coteaux | 420 000 € | 146 m² | 2 877 € |
| 29/09/2025 | 201 Levee De La Divatte | 285 000 € | 145 m² | 1 966 € |
| 08/10/2024 | 2 La Marzelle | 315 000 € | 145 m² | 2 172 € |
| 26/01/2024 | 2 Rue Des Querrouis | 338 000 € | 152 m² | 2 224 € |
| 15/12/2023 | 9 Rue Des Sabotiers Chapelle Bm | 75 000 € | 140 m² | 536 € |
| 07/11/2023 | 1 La Grande Charaudiere | 150 000 € | 152 m² | 987 € |
| 21/09/2023 | 1 Les Astrees | 181 500 € | 151 m² | 1 202 € |
| 14/06/2023 | 6 Rue Des Hospitaliers | 305 000 € | 154 m² | 1 981 € |
| 02/05/2023 | 5239 Imp Du Paradis | 405 000 € | 160 m² | 2 531 € |