349 650 €
T6
178 m²
BARBATRE
85630
Retirée
-45%
vs marché
1 964
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 178 m²
BARBATRE (85630)
Terrain
1 060 m²
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
192 kWh/m²
GES
D
44 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
A proximité de plage et au calme, venez découvrir cette charmante maison comprenant : une entrée, une cuisine aménagée, donnant sur un séjour avec cheminée, trois chambres, une sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 650 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 448 €
Prix net vendeur
336 202 €
Frais de notaire
+24 885 €
Émoluments
3 700 €
Droits & taxes
19 835 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 535 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 535 €
Capital à emprunter
374 535 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 532 €/mois | 13 733 €/mois | 380 688 € | 43 607 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 400 560 € | 63 479 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 437 040 € | 99 959 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 478 800 € | 141 719 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 522 000 € | 184 919 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 70b Rue Des Oncheres | 400 000 € | 199 m² | 2 010 € |
| 19/12/2024 | 148b Rue De L Estacade | 490 000 € | 161 m² | 3 043 € |
| 06/09/2024 | 60 Rue De La Frandiere | 371 000 € | 144 m² | 2 576 € |
| 26/06/2024 | 94 Rue Des Oncheres | 730 000 € | 166 m² | 4 398 € |
| 23/05/2024 | 248 Rue De L Estacade | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |