330 000 €
T4
80 m²
BARBATRE
85630
+18%
vs marché
4 125
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
BARBATRE (85630) • Barbâtre
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 714 €
Prix net vendeur
314 286 €
Frais de notaire
+23 382 €
Émoluments
3 490 €
Droits & taxes
18 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 382 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 382 €
Capital à emprunter
353 382 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 276 €/mois | 12 958 €/mois | 359 184 € | 41 141 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 377 880 € | 59 837 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 412 380 € | 94 337 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 451 680 € | 133 637 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 492 600 € | 174 557 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Barbatre →Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARBATRE ↘ -10.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BARBATRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BARBATRE
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330 000 € | 3 667 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à BARBATRE |
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T5 BARBATRE
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330 000 € | 3 667 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à BARBATRE |
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T5 BARBATRE
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330 000 € | 3 667 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à BARBATRE |
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T5 BARBATRE
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330 000 € | 3 667 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à BARBATRE |
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T5 BARBATRE
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330 000 € | 3 667 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à BARBATRE |
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T4 BARBATRE
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330 000 € | 4 125 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à BARBATRE |
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T4 BARBATRE
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330 000 € | 4 125 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à BARBATRE |
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T4 BARBATRE
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330 000 € | 4 125 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à BARBATRE |
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T4 BARBATRE
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330 000 € | 4 125 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à BARBATRE |
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T4 BARBATRE
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330 000 € | 4 125 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à BARBATRE |
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T4 BARBATRE
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330 000 € | 4 125 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à BARBATRE |
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T4 BARBATRE
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326 200 € | 4 078 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à BARBATRE |
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T4 BARBATRE
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334 600 € | 3 346 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à BARBATRE |
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T4 BARBATRE
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334 600 € | 3 346 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à BARBATRE |
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T4 BARBATRE
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335 900 € | 3 999 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à BARBATRE |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 87 Che Du Grand Fief | 416 070 € | 92 m² | 4 523 € |
| 22/06/2026 | 4 Rue Du Centre | 255 000 € | 66 m² | 3 864 € |
| 19/06/2026 | 7b Che Du Grand Fief | 290 000 € | 86 m² | 3 372 € |
| 10/06/2026 | 235 Rue De L Estacade | 192 500 € | 69 m² | 2 790 € |
| 19/05/2026 | 38 Bd De L Atlantique | 305 000 € | 75 m² | 4 067 € |
| 13/05/2026 | 141 Rue De La Frandiere | 331 000 € | 92 m² | 3 598 € |
| 24/04/2026 | 3 Imp Des Saulniers | 272 000 € | 76 m² | 3 579 € |
| 23/04/2026 | 194 Rue De L Estacade | 233 000 € | 73 m² | 3 192 € |
| 16/04/2026 | 3 Che Du Niaisois | 238 180 € | 99 m² | 2 406 € |
| 30/03/2026 | 39 Rue De La Cure | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 24/03/2026 | 16 Che Des Castiennes | 258 000 € | 89 m² | 2 899 € |
| 06/03/2026 | 23 Rue Des Provinces | 260 000 € | 77 m² | 3 377 € |
| 26/02/2026 | 3 Rue Du Polder | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 12/02/2026 | 31 Rue Des Lilas | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 15/01/2026 | 3 Rue Des Bleuets | 240 400 € | 87 m² | 2 763 € |