Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 27 m²
Côté dunes, accès direct à la plage, maisonnette composée de: rdc: séjour coin cuisine. Etage : 1 chambre, salle de bains, wc, jardinet avec cabanon. Les informations sur les risqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 161 448 € | 16 945 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 937 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 457 € | 3,35% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 657 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 597 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BARBATRE ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BARBATRE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BARBATRE
|
149 000 € | 4 967 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 BARBATRE
|
146 500 € | 5 635 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 BARBATRE
|
146 500 € | 5 860 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 BARBATRE
|
146 500 € | 5 860 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 BARBATRE
|
146 500 € | 5 860 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 BARBATRE
|
144 000 € | 5 143 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 BARBATRE
|
143 700 € | 5 132 € | 28 m² | 2 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2 Av De L Ocean | 110 000 € | 27 m² | 4 074 € |
| 24/04/2025 | 34 Rue De L Estacade | 139 000 € | 33 m² | 4 212 € |
| 01/04/2025 | 2 Rue De L Estacade | 167 000 € | 28 m² | 5 964 € |
| 18/10/2024 | 5001 Av Des Pins | 155 000 € | 26 m² | 5 962 € |
| 04/07/2024 | 5 Rue De La Croix Mainguet | 220 000 € | 31 m² | 7 097 € |
| 16/01/2024 | 7 Rue Du Moulin | 280 400 € | 30 m² | 9 347 € |
| 27/09/2023 | 65 Rue De L Estacade | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |