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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Dans un lotissement à l 'entrée de Barbâtre, cette maison comprend une belle pièce de vie avec l espace cuisine restant à aménager, trois chambres dont deux avec des placards intég...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 247 €/mois | 9 839 €/mois | 272 748 € | 28 244 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 286 080 € | 41 576 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 310 320 € | 65 816 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 338 880 € | 94 376 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 369 300 € | 124 796 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARBATRE ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BARBATRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BARBATRE
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257 250 € | 3 430 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBATRE
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257 250 € | 3 430 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBATRE
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259 000 € | 3 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBATRE
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260 920 € | 3 106 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBATRE
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262 000 € | 3 119 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBATRE
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262 000 € | 3 119 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBATRE
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262 000 € | 3 119 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBATRE
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242 990 € | 2 761 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBATRE
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269 000 € | 3 321 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T6 BARBATRE
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269 100 € | 2 925 € | 92 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 29 Rue De La Chapelle | 341 050 € | 60 m² | 5 684 € |
| 16/12/2025 | 86 Rue De La Corde | 219 000 € | 61 m² | 3 590 € |
| 15/12/2025 | 10 Che De Seignier | 313 000 € | 80 m² | 3 913 € |
| 25/11/2025 | 12 Rue De L Aree | 310 000 € | 72 m² | 4 306 € |
| 12/11/2025 | 16 Rue Des Billettes | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |
| 06/11/2025 | 29 Rue De La Chapelle | 645 000 € | 60 m² | 10 750 € |
| 31/10/2025 | 2 Imp De La Balise | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 24/10/2025 | 12 Rue Courbe | 188 000 € | 62 m² | 3 032 € |
| 13/09/2025 | 12 Rue Courbe | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 09/09/2025 | 23 Rue De La Pointe | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |
| 29/08/2025 | 12 Ham Du Soleil Levant | 225 150 € | 71 m² | 3 171 € |
| 14/08/2025 | 6 Rue Des Provinces | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 01/08/2025 | 108 Rue De L Estacade | 72 800 € | 71 m² | 1 025 € |
| 31/07/2025 | 11a Av De L Ocean | 235 000 € | 56 m² | 4 196 € |
| 27/05/2025 | 94 Rue De La Frandiere | 309 000 € | 56 m² | 5 518 € |