260 920 €
Bien
84 m²
BARBATRE
85630
N/A
vs marché
3 106
€/m²
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Créer un compte gratuit260 920 €
Bien • 4 pièces • 84 m²
BARBATRE (85630) • Barbâtre
Construction
1950
Jardin
DPE
D
221 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions Référence Laforêt 36550 : Maison d'habitation comprenant : un séjour, coi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 425 €
Prix net vendeur
248 495 €
Frais de notaire
+18 870 €
Émoluments
2 859 €
Droits & taxes
14 661 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
279 790 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
279 790 €
Capital à emprunter
279 790 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 350 €/mois | 10 152 €/mois | 281 400 € | 29 589 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 295 320 € | 43 509 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 320 760 € | 68 949 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 348 960 € | 97 149 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 380 100 € | 128 289 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,25%
11 088 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-1 006 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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