397 000 €
T7
128 m²
BARBATRE
85630
-12%
vs marché
3 102
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit397 000 €
Maison • 7 pièces • 128 m²
BARBATRE (85630)
Terrain
500 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
397 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 096 €
Prix net vendeur
379 904 €
Frais de notaire
+27 883 €
Émoluments
4 119 €
Droits & taxes
22 414 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
424 883 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
424 883 €
Capital à emprunter
424 883 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 141 €/mois | 15 579 €/mois | 431 844 € | 49 450 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 787 €/mois | 11 476 €/mois | 454 440 € | 72 046 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 495 720 € | 113 326 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 543 120 € | 160 726 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 592 200 € | 209 806 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Barbatre →Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 BARBATRE
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367 800 € | 2 704 € | 136 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 136 m² à BARBATRE |
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15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 26 Rue Du Prau | 320 000 € | 107 m² | 2 991 € |
| 12/05/2026 | 16 Rue De La Poste | 520 000 € | 105 m² | 4 952 € |
| 28/04/2026 | 6 All Du Levant | 280 000 € | 123 m² | 2 276 € |
| 20/03/2026 | 111 Rue De La Frandiere | 170 000 € | 115 m² | 1 478 € |
| 13/03/2026 | 60 Rue De La Poste | 185 700 € | 110 m² | 1 688 € |
| 21/02/2026 | 26 Rue De La Croix Verte | 218 000 € | 111 m² | 1 964 € |
| 13/02/2026 | 74 Rue Du Centre | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 10/02/2026 | 148 Av Des Pins | 430 000 € | 133 m² | 3 233 € |
| 01/12/2025 | 30b Che De La Grande Ilette | 288 400 € | 114 m² | 2 530 € |
| 20/11/2025 | 15 Imp Des Bernaches | 282 010 € | 117 m² | 2 410 € |
| 24/10/2025 | 11 Rue De La Chapelle | 465 000 € | 110 m² | 4 227 € |
| 10/10/2025 | 20 Rue De La Frandiere | 430 000 € | 103 m² | 4 175 € |
| 25/07/2025 | 11 Rue De La Frandiere | 462 000 € | 115 m² | 4 017 € |
| 22/07/2025 | 38 Rte Du Gois | 350 000 € | 139 m² | 2 518 € |
| 30/04/2025 | 2 All De Touraine | 346 290 € | 139 m² | 2 491 € |