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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison composée d'une pièce de vie avec cheminée coin cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau wc, wc, cellier, garage, préau. A voir rapidement. Visite virtuelle sur demande. (4.3...
21 Rue du bois gaudin 85630 Barbâtre
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 196 €/mois | 21 806 €/mois | 604 464 € | 62 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 282 €/mois | 16 006 €/mois | 633 840 € | 92 015 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 820 €/mois | 11 576 €/mois | 687 600 € | 145 775 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 747 600 € | 205 775 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 713 €/mois | 8 221 €/mois | 813 900 € | 272 075 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARBATRE ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BARBATRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3lfo Actuel
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563 400 € | - |
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#aquw6
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563 000 € | -0,1% |
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#a7Zig
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563 000 € | -0,1% |
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#9p8P4
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563 400 € | - |
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#aLbH0
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563 400 € | - |
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#9ZqiP
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563 400 € | - |
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#aquvX
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563 000 € | -0,1% |
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#b19Nr
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563 000 € | -0,1% |
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#aIhid
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563 400 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BARBATRE
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563 000 € | 5 687 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 10 Che De Seignier | 313 000 € | 80 m² | 3 913 € |
| 01/12/2025 | 30b Che De La Grande Ilette | 288 400 € | 114 m² | 2 530 € |
| 12/11/2025 | 16 Rue Des Billettes | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |
| 04/11/2025 | 6 Rue Des Crevettes | 497 000 € | 96 m² | 5 177 € |
| 31/10/2025 | 2 Imp De La Balise | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 10/10/2025 | 20 Rue De La Frandiere | 430 000 € | 103 m² | 4 175 € |
| 09/09/2025 | 23 Rue De La Pointe | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |
| 14/08/2025 | 6 Rue Des Provinces | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 25/07/2025 | 11 Rue De La Frandiere | 462 000 € | 115 m² | 4 017 € |
| 19/05/2025 | 77 Rue Du Fief Du Moulin | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 28/04/2025 | 55 Che Du Grand Fief | 247 000 € | 75 m² | 3 293 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue De La Corde | 352 750 € | 97 m² | 3 637 € |
| 05/03/2025 | 53 Che Des Castiennes | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 04/03/2025 | 282 Rue De L Estacade | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 31/01/2025 | 3 Che De Cailla | 378 000 € | 75 m² | 5 040 € |