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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Hâvre de paix pour cette maison de plain-pied d'environ 100 m², située dans un secteur prisé, à deux pas de la grande et belle plage de l'Océan. Elle offre une entrée avec placards...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 203 €/mois | 21 827 €/mois | 605 052 € | 63 611 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 291 €/mois | 16 033 €/mois | 634 920 € | 93 479 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 689 580 € | 148 139 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 750 240 € | 208 799 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 817 500 € | 276 059 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOIRMOUTIER EN L ILE ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOIRMOUTIER EN L ILE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7Zig Actuel
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563 000 € | - |
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#aquw6
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563 000 € | - |
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#b3lfo
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563 400 € | +0,1% |
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#9p8P4
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563 400 € | +0,1% |
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#aLbH0
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563 400 € | +0,1% |
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#9ZqiP
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563 400 € | +0,1% |
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#aquvX
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563 000 € | - |
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#b19Nr
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563 000 € | - |
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#aIhid
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563 400 € | +0,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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560 000 € | 5 283 € | 106 m² | 5 | Voir |
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560 000 € | 5 333 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T7 NOIRMOUTIER EN L ILE
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527 850 € | 4 590 € | 115 m² | 7 | Voir |
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599 800 € | 5 216 € | 115 m² | 5 | Voir |
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599 800 € | 5 216 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9023 Res Du Tesselier | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 23/12/2025 | 23d Rue Du Cloucq Du Vieil | 985 000 € | 118 m² | 8 347 € |
| 17/12/2025 | 41b Rue Des Ecoles | 601 000 € | 111 m² | 5 414 € |
| 04/12/2025 | 22 Rue De Luzeronde | 520 000 € | 81 m² | 6 420 € |
| 01/12/2025 | 8 Rue Des Rameaux | 620 000 € | 106 m² | 5 849 € |
| 17/11/2025 | 13 Rue De La Liniere | 485 390 € | 101 m² | 4 806 € |
| 29/10/2025 | 72 Rue De La Croix Champion | 320 000 € | 89 m² | 3 596 € |
| 11/10/2025 | 33 Rue De La Porte Pireau | 282 700 € | 80 m² | 3 534 € |
| 02/10/2025 | 8 Res Les Rouches | 710 000 € | 107 m² | 6 636 € |
| 25/09/2025 | 30 Res De La Liniere | 465 000 € | 89 m² | 5 225 € |
| 22/09/2025 | 4 Rue De La Madeleine | 1 300 000 € | 90 m² | 14 444 € |
| 15/09/2025 | 52 Rue De L'acquenette | 590 000 € | 120 m² | 4 917 € |
| 03/09/2025 | 9017 Rue De La Pree Aux Ducs | 295 500 € | 97 m² | 3 046 € |
| 29/08/2025 | 4 Rue Du Puits Des Fontenelles | 520 000 € | 106 m² | 4 906 € |
| 29/07/2025 | 3 Rue Du Champ Marteau | 420 000 € | 85 m² | 4 941 € |