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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
BARBATRE, Petite maison ancienne - Proche de la plage- maison et dépendances à rénover sur 833 m². Zone Bleu du PPRL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 995 €/mois | 12 106 €/mois | 335 580 € | 34 795 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 351 840 € | 51 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 80 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 414 960 € | 114 175 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 451 800 € | 151 015 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BARBATRE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BARBATRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BARBATRE
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315 000 € | 4 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 BARBATRE
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315 000 € | 3 938 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T3 BARBATRE
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298 000 € | 3 679 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 BARBATRE
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298 000 € | 4 257 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BARBATRE
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298 000 € | 3 679 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 BARBATRE
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294 580 € | 3 928 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T6 BARBATRE
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293 000 € | 3 617 € | 81 m² | 6 | Voir |
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T5 BARBATRE
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291 200 € | 3 640 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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289 800 € | 3 668 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T3 BARBATRE
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335 500 € | 4 357 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 BARBATRE
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336 000 € | 4 364 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 BARBATRE
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336 000 € | 4 364 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 BARBATRE
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336 000 € | 4 364 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 BARBATRE
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336 375 € | 4 485 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBATRE
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336 375 € | 4 485 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 29 Rue De La Chapelle | 341 050 € | 60 m² | 5 684 € |
| 16/12/2025 | 86 Rue De La Corde | 219 000 € | 61 m² | 3 590 € |
| 15/12/2025 | 10 Che De Seignier | 313 000 € | 80 m² | 3 913 € |
| 12/12/2025 | 20 Che De La Grande Ilette | 195 000 € | 54 m² | 3 611 € |
| 25/11/2025 | 12 Rue De L Aree | 310 000 € | 72 m² | 4 306 € |
| 06/11/2025 | 29 Rue De La Chapelle | 645 000 € | 60 m² | 10 750 € |
| 31/10/2025 | 2 Imp De La Balise | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 24/10/2025 | 12 Rue Courbe | 188 000 € | 62 m² | 3 032 € |
| 08/10/2025 | 2 Imp De La Gaudiniere | 170 000 € | 54 m² | 3 148 € |
| 13/09/2025 | 12 Rue Courbe | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 09/09/2025 | 23 Rue De La Pointe | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |
| 08/09/2025 | 88 Av Des Pins | 200 000 € | 52 m² | 3 846 € |
| 29/08/2025 | 12 Ham Du Soleil Levant | 225 150 € | 71 m² | 3 171 € |
| 14/08/2025 | 6 Rue Des Provinces | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 01/08/2025 | 108 Rue De L Estacade | 72 800 € | 71 m² | 1 025 € |