336 600 €
Bien
80 m²
N/A
vs marché
4 208
€/m²
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Créer un compte gratuit336 600 €
Bien • 4 pièces • 80 m²
() • Barbâtre
Construction
2004
DPE
D
223 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Elle est composée d'une belle pièce de vie sous charpente apparente, 3 chambres, salle de bains, cellier, wc, garage. Vaste terrain .Architecture Lebrun, style traditionnel. (5.19 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 029 €
Prix net vendeur
320 571 €
Frais de notaire
+23 813 €
Émoluments
3 550 €
Droits & taxes
18 913 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 413 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 413 €
Capital à emprunter
360 413 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 315 €/mois | 13 076 €/mois | 362 460 € | 38 089 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 170 €/mois | 9 606 €/mois | 380 400 € | 56 029 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 413 100 € | 88 729 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 449 520 € | 125 149 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 489 900 € | 165 529 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,14%
10 560 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-1 511 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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