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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 115 m²
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre, pleine de caractère et d'authenticité, située sur la commune recherchée de Baraize, à quelques minutes du Lac d'Éguzon e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 111 804 € | 11 760 € | 3,20% |
| 10 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 117 360 € | 17 316 € | 3,25% |
| 15 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 127 440 € | 27 396 € | 3,35% |
| 20 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 138 720 € | 38 676 € | 3,45% |
| 25 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 151 200 € | 51 156 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 BARAIZE
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102 600 € | 892 € | 115 m² | 9 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 4 Rue Des Champs Battiaut | 215 000 € | 135 m² | 1 593 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue Du Pont Noir | 139 000 € | 112 m² | 1 241 € |
| 15/06/2024 | 7 Rue De La Modere | 62 500 € | 100 m² | 625 € |