102 600 €
Bien
115 m²
BARAIZE
36270
N/A
vs marché
892
€/m²
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Créer un compte gratuit102 600 €
Bien • 9 pièces • 115 m²
BARAIZE (36270)
Jardin
Garage
DPE
G
469 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre, pleine de caractère et d'authenticité, située sur la commune recherchée de Baraize, à quelques minutes du Lac d'Éguzon e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
102 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 886 €
Prix net vendeur
97 714 €
Frais de notaire
+8 528 €
Émoluments
1 413 €
Droits & taxes
5 765 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
111 128 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
111 128 €
Capital à emprunter
111 128 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 111 804 € | 11 789 € | 3,20% |
| 10 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 117 240 € | 17 225 € | 3,25% |
| 15 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 127 440 € | 27 425 € | 3,35% |
| 20 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 138 480 € | 38 465 € | 3,45% |
| 25 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 150 900 € | 50 885 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,80%
15 180 €/an
Rendement net
9,36%
après charges
Cashflow
+221 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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