Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
À Baracé, cette maison offre un cadre de vie agréable et un potentiel intéressant pour un projet familial. Elle développe environ 116 m² habitables sur une parcelle de 479 m². L’en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 19 064 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 190 560 € | 28 100 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 206 820 € | 44 360 € | 3,35% |
| 20 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 226 080 € | 63 620 € | 3,50% |
| 25 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 246 600 € | 84 140 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#baUOE Actuel
|
167 680 € | - |
|
#baWbs
|
178 160 € | +6,3% |
|
#bACeQ
|
170 000 € | +1,4% |
|
#bEtZO
|
170 000 € | +1,4% |
|
#bFGp6
|
170 000 € | +1,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTIGNE LES RAIRIES
|
169 990 € | 1 214 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTIGNE LES RAIRIES
|
169 990 € | 1 214 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTIGNE LES RAIRIES
|
169 990 € | 1 214 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTIGNE LES RAIRIES
|
169 990 € | 1 214 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARACE
|
170 000 € | 1 491 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARACE
|
170 000 € | 1 491 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARACE
|
170 000 € | 1 491 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARACE
|
170 000 € | 1 491 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T7 DURTAL
|
161 975 € | 1 149 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T5 DURTAL
|
158 000 € | 1 295 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 DURTAL
|
158 000 € | 1 295 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 DURTAL
|
158 000 € | 1 295 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 DURTAL
|
158 000 € | 1 295 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 DURTAL
|
146 000 € | 1 043 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 DURTAL
|
146 000 € | 1 043 € | 140 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 14 Rue De La Mairie | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 20/02/2025 | 15 Lot Les Vallons Du Loir | 200 000 € | 127 m² | 1 575 € |
| 22/08/2024 | 4 Le Clos Des Marches | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |
| 20/06/2024 | 11b Rue De Vieilleville | 185 000 € | 123 m² | 1 504 € |
| 30/04/2024 | 9 Lot Les Vallons Du Loir | 150 300 € | 99 m² | 1 518 € |
| 17/04/2024 | 14 Lot Les Vallons Du Loir | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |