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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Maison de charme au coeur du bourg de BaracéVenez découvrir cette maison chaleureuse située en plein centre de Baracé, à seulement quelques minutes des commodités.Au rez-de-chaussé...
9 Rue de la Motte 49430 Baracé
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 331 €/mois | 7 064 €/mois | 195 804 € | 20 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 205 320 € | 29 797 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 222 840 € | 47 317 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 242 160 € | 66 637 € | 3,40% |
| 25 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 263 700 € | 88 177 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARACE ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BARACE Marché tenduComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAlQS Actuel
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181 300 € | - |
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#aFfmb
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179 990 € | -0,7% |
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#aFgrj
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179 990 € | -0,7% |
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#aHiVb
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179 990 € | -0,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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192 380 € | 1 480 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 DURTAL
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168 000 € | 1 377 € | 122 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 14 Rue De La Mairie | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 20/02/2025 | 15 Lot Les Vallons Du Loir | 200 000 € | 127 m² | 1 575 € |
| 22/08/2024 | 4 Le Clos Des Marches | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |
| 20/06/2024 | 11b Rue De Vieilleville | 185 000 € | 123 m² | 1 504 € |
| 30/04/2024 | 9 Lot Les Vallons Du Loir | 150 300 € | 99 m² | 1 518 € |
| 17/04/2024 | 14 Lot Les Vallons Du Loir | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |
| 09/06/2023 | 10 Rue De La Motte | 55 000 € | 90 m² | 611 € |