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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 216 636 € | 22 748 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 227 400 € | 33 512 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 246 960 € | 53 072 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 269 760 € | 75 872 € | 3,50% |
| 25 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 294 300 € | 100 412 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BANTIGNY ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BANTIGNY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NEUVILLE ST REMY
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199 500 € | 1 956 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T4 BANTIGNY
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199 395 € | 1 955 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 BANTIGNY
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198 500 € | 2 046 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BANTIGNY
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195 000 € | 1 667 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 BANTIGNY
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208 000 € | 2 080 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 RAILLENCOURT STE OLLE
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189 000 € | 1 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 RAILLENCOURT STE OLLE
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189 000 € | 1 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVILLE ST REMY
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179 350 € | 1 546 € | 116 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2024 | 58 Rue Du Rivage | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 18/01/2024 | 58 Rue Du Rivage | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |