167 400 €
T4
70 m²
BALLOTS
53350
+54%
vs marché
2 391
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 400 €
Maison • 4 pièces • 70 m²
BALLOTS (53350)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 971 €
Prix net vendeur
159 429 €
Frais de notaire
+12 761 €
Émoluments
2 005 €
Droits & taxes
9 406 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 161 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 161 €
Capital à emprunter
180 161 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 181 188 € | 19 044 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 190 080 € | 27 936 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 44 316 € | 3,35% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 63 456 € | 3,50% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 83 856 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
88% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BALLOTS ↗ +100.8% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BALLOTS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BALLOTS
|
147 000 € | 1 960 € | 75 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 14 Rte De Laubrieres | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 24/11/2025 | 5 Rue Des Forteries | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 12/12/2024 | 116 Che De La Silardiere | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 31/10/2024 | 2099 Rte De St Aignan | 154 000 € | 89 m² | 1 730 € |
| 20/06/2024 | 40 Rue Nationale | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 31/05/2024 | 159 Che De La Mancelliere | 207 500 € | 74 m² | 2 804 € |
| 30/05/2024 | 1 Imp Du Claray | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 07/05/2024 | 2 Rue D Anjou | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 12/04/2024 | 255 Che De L Hommeau | 65 000 € | 64 m² | 1 016 € |