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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 153 m²
Maison de Caractère et de Charme RénovéeDescription :Située au coeur du village de Ballée (Val-du-Maine), venez découvrir cette magnifique maison de caractère, alliant le charme de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 285 432 € | 29 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 849 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 353 040 € | 97 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 384 300 € | 128 429 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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8 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 6 Rue Du Gue | 70 000 € | 150 m² | 467 € |
| 23/06/2025 | 2 Le Goulet | 210 000 € | 165 m² | 1 273 € |
| 03/01/2025 | 1 Les Jarrys | 130 000 € | 145 m² | 897 € |
| 19/11/2024 | 4 Rue Des Mines | 32 500 € | 140 m² | 232 € |
| 12/11/2024 | 1 La Pironniere | 215 000 € | 135 m² | 1 593 € |
| 10/08/2023 | 1 Les Jarrys | 110 000 € | 145 m² | 759 € |
| 05/07/2023 | 4 Rue Du Tailleur | 200 000 € | 164 m² | 1 220 € |
| 22/06/2023 | 1 Rue Du Tailleur | 80 000 € | 160 m² | 500 € |