89 000 €
T6
152 m²
BALLEDENT
87290
-53%
vs marché
586
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit89 000 €
Maison • 6 pièces • 152 m²
BALLEDENT (87290)
Terrain
5 332 m²
DPE
D
246 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 423 €
Prix net vendeur
85 577 €
Frais de notaire
+7 696 €
Émoluments
1 297 €
Droits & taxes
5 049 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 696 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 696 €
Capital à emprunter
96 696 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 97 272 € | 10 246 € | 3,20% |
| 10 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 102 000 € | 14 974 € | 3,25% |
| 15 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 110 880 € | 23 854 € | 3,35% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 34 174 € | 3,50% |
| 25 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 132 000 € | 44 974 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, BALLEDENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BALLEDENT
|
89 000 € | 586 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 BALLEDENT
|
89 000 € | 586 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T7 BALLEDENT
|
90 118 € | 601 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 BALLEDENT
|
90 118 € | 601 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATEAUPONSAC
|
86 000 € | 573 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATEAUPONSAC
|
86 000 € | 573 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATEAUPONSAC
|
86 000 € | 573 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATEAUPONSAC
|
86 000 € | 573 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T9 RANCON
|
77 350 € | 430 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T9 RANCON
|
77 350 € | 430 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T8 CHATEAUPONSAC
|
77 000 € | 440 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHATEAUPONSAC
|
77 000 € | 440 € | 175 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | 5 Le Planchon | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |
| 26/06/2024 | 5141 Bois Bertrand | 154 120 € | 146 m² | 1 056 € |
| 05/02/2024 | 30 Rue Grand'rue | 150 000 € | 126 m² | 1 190 € |
| 30/11/2023 | 1 L Houme | 70 500 € | 152 m² | 464 € |